Mặt bằng giá liên tục tăng cao trong khi nguồn cung còn hạn chế, rất khó để có thể sở hữu được một chốn an cư hợp lý cho cả gia đình với mức giá “mềm” ngay tại trung tâm Hà Nội thời điểm này.

Cung cạn – Giá tăng mạnh

Theo CBRE, giá nhà Hà Nội liên tục “lập đỉnh” trong 12 quý liên tiếp nhưng nguồn cung căn hộ bình dân lại thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Cụ thể, giá bán căn hộ bình quân tại Hà Nội là 49 triệu/m2 – tăng 10% so với quý I. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng lớn – phân bổ chủ yếu ở khu vực Đống Đa, Tây Hồ. Tại các quận như Ba Đình, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Cầu Giấy… nhiều dự án được chào bán với giá trung bình từ 50-70 triệu đồng/m2. Với những dự án căn hộ cao cấp xa trung tâm hơn, báo cáo cũng ghi nhận mức giá từ 45-65 triệu/m2. Dự báo từ nay đến cuối năm, giá căn hộ sẽ còn tiếp tục tăng trưởng với dao động từ khoảng 9%-15% so với quý II vừa rồi.

Xét về nguồn cung, theo báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 của Datxanh Services, nguồn cung căn hộ bình dân tại Hà Nội vẫn duy trì tình trạng khan hiếm. Cụ thể trong quý II/2022, thành phố chỉ ghi nhận khoảng 3.400 sản phẩm mới được bổ sung vào thị trường – giảm 28% theo quý. Nguồn cung sơ cấp cũng giảm 43% so với cùng kỳ năm trước với 7.700 sản phẩm. 

Nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm nguồn cung căn hộ tại Hà Nội có thể kể đến là từ chính sách siết chặt thủ tục pháp lý, tín dụng ngân hàng và quỹ đất ngày một cạn kiệt. Bên cạnh đó, chi phí đầu vào tại các dự án đang bị “đội” lên khá cao từ biến động tăng giá đất, chi phí xây dựng, nguyên vật liệu… Các dự án mới ra hàng chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Phân khúc bình dân – giá dưới 30 triệu đồng/m2 hầu như không có nguồn cung mới. Cơ hội sở hữu nhà tại Hà Nội ngày càng khó với người có thu nhập trung bình vì giá nhà tăng nhanh hơn mức tăng thu nhập.

Eurowindow River Park – Chốn an cư lý tưởng 

Trước thực trạng nhu cầu mua nhà ở thực tại Hà Nội của cư dân ngày một bức thiết, trong khi lượng căn hộ bị giới hạn và giá nhà liên tục tăng cao, một số dự án nhà ở chung cư giá dưới 30 triệu đồng/m2 còn sót lại trên thị trường hiện đang được đông đảo người mua nhà “săn đón” như: One 18 Ngọc Lâm, Eco City Việt Hưng, Anland Premium… trong đó đáng chú ý là Eurowindow River Park với mức giá 25 triệu đồng/m2.

Đây là dự án chung cư cao cấp giá bình dân của nhà phát triển Eurowindow Holding đang thu hút đông đảo sự quan tâm của người mua nhà Hà Nội. Với quỹ căn dồi dào, chất lượng cao cấp, tập trung nhiều tiện ích nội khu, diện tích lớn cùng giá nhà phải chăng, Eurowindow River Park tự tin đáp ứng đa dạng sở thích, quy mô gia đình cũng như khả năng tài chính của hầu hết cư dân đang có mong muốn an cư tại thủ đô.

Eurowindow River Park hiện là dự án chung cư nổi bật bậc nhất phía Đông Bắc Hà Nội

Tọa lạc trên đường Trường Sa, bên chân cầu Đông Trù, cách phố cổ chỉ 15 phút di chuyển, dự án sở hữu tọa độ khá lý tưởng đáp ứng nhu cầu lưu thông vào nội đô hoặc ra ngoại thành cũng như các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, Eurowindow River Park cũng “ghi điểm” mạnh mẽ nhờ hệ tiện ích nội khu chất lượng như bể bơi 4 mùa, khu thể thao ngoài trời, siêu thị…; liên kết ngoại khu dồi dào với trường học, bệnh viện, TTTM…; tầm view chiêm ngưỡng hoàng hôn – bình minh đầy đắt giá khi hướng ra sông Hồng, sông Đuống và cung đường Trường Sa… 

Eurowindow River Park sở hữu nhiều không gian xanh và tiện ích nội khu hiện đại

Với diện tích từ 77.2 đến 98.6 m2 mang phong cách hiện đại, chủ nhân có thể dễ dàng bố trí các không gian theo nhu cầu và sở thích một cách linh hoạt, hợp lý. Không gian thoáng rộng, tiện nghi với 3 phòng ngủ cũng đảm bảo cả gia đình vừa có phòng sinh hoạt chung kết nối, vừa đủ không gian riêng cho các thành viên. Hiện dự án đã đón 70% cư dân về sinh sống, hình thành nên cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại và thân tình.

Dự án áp dụng chính sách mua nhà “3 không” cực giá trị: không lo về vốn, không áp lực tài chính, không chờ đợi.

Eurowindow River Park đang áp dụng chính sách hấp dẫn với mức hỗ trợ tài chính lên tới 65% giá trị căn hộ, miễn lãi và ân hạn nợ gốc 18 tháng; tặng voucher nghỉ dưỡng tại Movenpick Resort Cam Ranh 5 ngày 4 đêm dành cho đại gia đình khách hàng. Với tầm tiền dưới 2 tỷ đồng, đây là thời điểm vàng để các khách hàng cân nhắc và tranh thủ “mua vét” trước khi thị trường nhà ở sẽ liên tục thiết lập nên mặt bằng tăng giá mới trong tương lai.